Как открыть собственную базу отдыха

Можно уверенно утверждать, что любой человек не прочь хорошо провести время, поехать куда-нибудь отдохнуть. Крайнее время наибольшей популярностью у отдыхающих пользуются места, находящиеся на отдалении мегаполисов, их шума и загазованного воздуха. Наиболее востребованными становятся услуги, предоставляемые загородными базами отдыха с бассейном. Поэтому многие начинающие предприниматели задаются вопросом: как открыть базу отдыха? С чего начать?

Месторасположение, обустройство базы отдыха

Чтобы открыть свою турбазу, которая будет приносить хороший доход, главное, правильно подобрать территорию для ее обустройства.

Основные требования, предъявляемые к месторасположению, обустройству территории базы:

• В первую очередь база отдыха с бассейном должна находиться вдали от города, приблизительно в нескольких часах езды от него.
• Территория базы должна отличаться красивой природой, хорошо, если рядом будет какой-нибудь природный водоем
• Базу не рекомендуется начинать обустраивать в заповедной зоне, так как здесь практически нереально получить на застройку разрешение. Но, если есть связи можно попробовать.
• Площадь территории должна примерно составлять 5 Га. Обустройство такой большой территории, конечно же, будет зависеть в первую очередь от финансовых возможностей предпринимателя.
• На территории базы обязательно должны быть оборудованы для отдыхающих небольшие деревянные домики. Наиболее практичный вариант – деревянные срубы, обустроенные всем необходимым для комфортного пребывания в них. Домики должны быть разной площади, например, на двух человек, для полноценной семьи.
• Следующий момент, о котором стоит подумать – это расположение административных помещений для сотрудников базы. Успешный бизнес в данной сфере деятельности будет полностью зависеть от предлагаемых отдыхающим развлечений.
• На базе можно организовать бассейн. Как показывает практика, любая база, оборудованная бассейном, имеет повышенный рейтинг среди клиентов.
• Для любителей спорта можно обустроить волейбольную площадку, поле для мини-футбола.
• Неплохой идеей может быть постройка бани, организация спа-салона.
• Также стоит позаботиться об оборудовании на базе тренажерного зала для наиболее активных клиентов.
• Для любителей экстремального отдыха можно обустроить специальную трассу для квадроциклов, велосипедный маршрут.
• На базе можно организовать прокатный пункт спортинвентаря. К примеру, если на базе обустроить бассейн, то напрокат можно выдавать лежаки с зонтами, детские надувные круги и т. д.

Необходимо понимать, что дополнительные услуги в таком бизнесе – это его визитная карточка. Чем больше и разнообразнее они будут, тем больше клиентов будет иметь такая база отдыха, соответственно высокий рейтинг на рынке.

На базе отдыха с бассейном обязательно должен быть свободный доступ ко всем потребным ресурсам. Например: должна быть организована бесперебойная подача воды как холодной, так и горячей, электроэнергии, газа. В противном случае после проведения отдыха клиенты начнут распространять негативные отзывы, и база с бассейном очень быстро потеряет свой рейтинг, а предприниматель будет нести убытки.

Рекламная кампания базы отдыха

Рекламировать такой бизнес необходимо, используя все возможные виды рекламы: телевидение, радио, издательства печати, рекламные интернет-площадки, социальные сети, собственный сайт и пр. Помимо основных способов рекламы, достаточно хорошо мотивируют на приобретение путевок на базу отдыха с бассейном предложения скидочных программ, разнообразные бонусы.

Рабочий персонал базы отдыха

Для качественного обслуживания отдыхающих в количестве 40 человек на базе отдыха с бассейном нужно будет нанимать следующий персонал:

• Инструктора
• Медик
• Повар, официанты
• Аниматор
• Слесарь-сантехник
• Охранник

На зарплату всего персонала ежемесячно необходимо будет выделять до 200 тыс. руб. Но нужно понимать, что такой бизнес сезонный: зимой открытая база с бассейном будет простаивать, поэтому работники нанимаются только на сезон. Сегодня подыскать новый персонал несложно.

Капиталовложения

Перед тем как открыть базу отдыха, необходимо тщательно продумать и просчитать бизнес-план. Бизнес в данной сфере услуг требует серьезных инвестиций, приблизительно от 10 млн руб. Основные затраты:

• Строительство необходимых объектов на территории базы отдыха с бассейном – около 8 млн руб.
• Закупка необходимого оборудования, инвентаря – порядка 2 млн руб.
• Заработная плата рабочих, обслуживающего персонала – около 1 млн руб.

Если база отдыха с бассейном наберет высокие рейтинги, будет иметь достаточное количество клиентов, то бизнес обретет хорошую рентабельность, себя оправдает примерно через 3 года. Это довольно неплохой результат в данной сфере предпринимательской деятельности.

Выгоднее построить базу отдыха с нуля или реставрировать бывшую

Базу отдыха с бассейном можно построить с нуля, можно приобрести готовую или отреставрировать бывшую.

База с нуля

Чтобы организовать данный такой с нуля, необходимо для начала подыскать наиболее подходящую территорию: арендовать или купить земельный участок. Далее, производится очистка территории, прокладка требуемых коммуникационных систем, строительство зданий, их отделка.

После окончания строительно-отделочных работ закупается необходимое оборудование, оснащения. Это будет зависеть от природного ландшафта местности, в которой будет размещена база отдыха: зона лесов, горы, море и т. д.

Приобретение базы под ключ

Этот вариант, конечно же, наиболее заманчивый, так как в таком случае бизнес сразу же стартует, но база обойдется в разы дороже, нежели ее построить самостоятельно. Готовую базу, которая бы соответствовала всем желаемым требованиям предпринимателя, купить очень сложно, а в желаемом месте практически невозможно.

Реконструкция старой базы отдыха

Этот вариант будет гораздо дешевле новой базы, но подыскать устраивающий объект тоже будет очень сложно. Кроме этого, иногда на восстановление, ремонт старых построек можно потратить больше денег, чем, если построить их с нуля. Основное преимущество такого варианта, если здания хорошо сохранились, а коммуникационные системы в рабочем состояние – это то, что территория базы уже соответствует всем необходимым параметрам для отдыха.