Основы бизнеса по отделке и ремонту квартир: с чего начать

Бизнес на ремонтеПри проведении ремонта квартир все чаще используют услуги профессиональных отделочных бригад. Это вызвано как нежеланием или невозможностью выполнения ремонтных работ своими руками, так и появлением новейших строительных материалов, применение которых требует знаний, опыта.

Создать бизнес по ремонту квартир можно с минимальным стартовым капиталом. Для молодых здоровых людей такая работа позволит получать стабильный доход.

Специфика ремонтного бизнеса

Уровень конкуренции сферы ремонтных работ является умеренным. Большая емкость рынка позволяет найти работу всем, кто решается открыть ремонтный бизнес. Основная проблема бизнеса – дефицит квалифицированных кадров. Особенно это характерно для небольших населенных пунктов, где люди неохотно меняют сферу деятельности.

Большая емкость рынка связана с потребностью выполнения ремонтных работ на следующих объектах:

  • Новостройки с черновой, предчистовой отделкой;
  • Старый жилищный фонд, который нуждается в капитальном ремонте;
  • Жилые квартиры, где через 7-10 лет необходим косметический ремонт.

Все ремонтные работы жилых объектов разделяют на 3 вида: косметические, эконом-класс, класс люкс. Наиболее востребованы работы эконом-класса, доступные по цене, без использования дорогих высокотехнологичных материалов. Отделка класса люкс производится с использованием новейших материалов, для чего привлекают высококлассных специалистов.

Регистрация бизнеса

Чтобы открыть ремонтный бизнес рекомендуется зарегистрировать ИП. Это позволит заключать официальные договоры, повысит доверие клиентов к фирме.

Оформлять юридическое лицо стоит для получения крупных заказов, для расширения бизнеса. Чтобы оплачивать страховые взносы, предприниматель регистрируется в ПФР, ФСС.

Регистрация бизнеса по ремонту квартирСуществуют варианты налогообложения бизнеса: упрощенная или патентная система. Начать бизнес можно с упрощенной системы, налогообложения доходов по ставке 6%, а впоследствии перейти на патент, для чего подать заявление в налоговую инспекцию. Патент на оказание услуг по ремонту жилья, других построек позволит выполнять работы по заказам физических, юридических лиц.

Стоимость патента рассчитывается исходя из потенциального дохода бизнеса, фиксированной ставки. Потенциальный доход учитывает количество месяцев, на которые приобретается патент, количество работников. Например, годовой патент фирмы из 3 рабочих Москвы стоит – 36 тыс. рублей, Калуги – 36,5 тыс., Смоленска – 13,5 тыс.

Необходимое оборудование для ремонтных работ

Чтобы открыть бизнес по ремонту, нужен набор основного электроинструмента:

  • Перфоратор;
  • Шуруповерт;
  • Электролобзик;
  • Дрель;
  • Болгарка;
  • Шлифовальный аппарат;
  • Строительный миксер.

Мастер по ремонтуРекомендуется не экономить, выбирать модели надежных производителей: Макита, Бош, Хитачи. Дешевый инструмент не выдерживает больших нагрузок, быстро ломается. Закупка инструментов для бизнеса обойдется 150-200 тыс. рублей. Чтобы перевозить строительные материалы, оборудование необходим свой автомобиль, лучше использовать грузовую газель. Если планируется открыть бизнес с минимальными первоначальными вложениями, то авто арендуют, стоимость от 15 тыс. рублей ежемесячно. Покупка собственной газели потребует от 550 тыс. рублей.

Выбор помещения для ремонтного бизнеса

Стартап по ремонту квартир не требует офисных помещений. Организовать встречу с клиентами можно в кафе, на объекте заказчика. Для частных клиентов место встречи неважно. При расширении бизнеса оборудуют свой офис.

Чтобы хранить невостребованный инструмент используют небольшое нежилое помещение складского типа, свой гараж, нежилые постройки частного дома. Площади 10-12 м2 достаточно, ремонтное оборудование перемещается из квартиры в квартиру. Месторасположение склада не имеет значения, необходимо только наличие круглосуточной возможности открыть помещение для получения инструмента. Ежемесячная аренда составит 7-10 тыс. рублей.

Поиск клиентов

Начать поиск клиентов следует среди своих знакомых, соседей, бывших коллег. Довольные клиенты будут рекомендовать ремонтную бригаду своим знакомым, круг заказчиков значительно расширится. Стартап быстро окупится.

Использовать дорогие виды рекламы не рентабельно. Рекомендуется размещать объявления в недорогих местных печатных изданиях, расклеивать внутри жилых районов, размещать рекламу в социальных сетях, использовать рекламные интернет-сайты. Можно открыть свой тематический форум. На форуме делятся опытом, консультируются по разным вопросам. Рекламные сити-форматы, установленные внутри районов новостроек, обеспечат клиентов с объемными заказами.

Ремонт квартиры своими силамиСпособствовать процветанию бизнеса по ремонту будет налаженное сотрудничество с производителями, поставщиками строительных материалов по оптовым ценам. Приобретая товары по цене ниже рыночной, дополнительно привлекают клиентов либо зарабатывают дополнительно на разнице цен.

Если есть договор о сотрудничестве с крупной строительной фирмой, можно открыть компанию, специализирующуюся на выполнении отделочных работ строящихся домов. Получить такой контракт сложно, но рентабельность бизнеса за счет больших объемов работ будет высокой.

Подбор персонала

Стартап будет успешным, если строительная бригада сможет выполнять все виды работ. Повысить мотивацию персонала можно, установив оплату труда в процентах от стоимости заказа. Специалисты привлекаются высококвалифицированные, которые смогут обеспечить высокое качество работ.

В штате нужно иметь 2-3 рабочих с универсальными навыками, они будут клеить обои, выравнивать стены, красить пол, потолок, класть плитку. Хорошо, если основатель бизнеса будет иметь навыки ремонтных работ. Проверить качество отделочных работ, заменить отсутствующего рабочего будет проще.

Максимальную рентабельность бизнеса 50 % обеспечивает выполнение технически сложных сантехнических, электромонтажных, а также крупных комплексных заказов. Для выполнения узконаправленных работ, замены окон, дверей привлекают сторонних мастеров. Оплата их услуг определяется объемом заказа.

Окупаемость бизнеса

Инструменты для отделки квартирРассчитать точную окупаемость ремонтного бизнеса сложно. Работа имеет сезонный характер, зимой рентабельность 15-20%, летом доходит до 50%. Новичкам рынка не стоит делать ставку на работы класса люкс, они трудозатратные. Отделка нежилых помещений, работы эконом-класса принесут больше дохода за счет однотипности, масштабов работ.

Затраты на начало бизнеса составят не менее 400 тыс. рублей, они пойдут на закупку инструмента, аренду авто, склада, рекламные мероприятия.

Покупать материалы можно, получив предоплату за первые заказы. Рассчитываться с рабочими после выполнения работ. Окупить затраты бизнеса можно за год работы, при выполнении 8-10 успешных заказов объемом не менее 60 м2 каждый, со стоимостью работ от 2 тыс. рублей за 1 м2.

Первый год работы будет самым сложным: необходимо найти персонал, клиентов, закупить оборудование, организовать процесс работы с поставщиками материалов, клиентами. При росте количества качественно выполненных заказов, доходность бизнеса увеличивается, составляет 50-70 тыс. рублей ежемесячно.


Понравилась статья? Поделитесь ссылкой с друзьями:

Похожие статьи



Комментарии к записи