Бизнес-идея: сдача квартир в аренду посуточно или на длительный срок

Бизнес на сдаче квартир в арендуНа сегодняшний день арендный бизнес является одним из выгодных занятий. Это связано с наименьшими затратами, которые необходимы, чтобы начать свое дело. Если сравнивать его с аграрным бизнесом или бизнесом любого производства, то первоначальные вложения в бизнес по аренде любых объектов будут в разы меньше. Начало деятельности в этой сфере, несмотря на небольшие расходы, сопряжено с определенными трудностями. Связано это со спецификой этого рода деятельности, поэтому всегда необходимо получение знаний по организации бизнеса по аренде.

Как и открытие бизнеса в других сферах деятельности, начало работы с арендой следует начинать с разработки бизнес-плана, с анализа рынка, с определения ведущих конкурентов и изучения их деятельности. Чтобы выбрать свою нишу в этой сфере, наиболее интересную и прибыльную, стоит ознакомиться с идеями, на которых можно построить арендный бизнес.

Виды бизнеса по аренде объектов

Многие частные лица и организации в наше время пользуются арендованными предметами, будь то специализированные средства для производства или предметы и объекты, используемые для быта и отдыха. Есть такие работы, которые требуют использования инструментов или средств производства на некоторое время.

Поэтому иногда бывает выгоднее их арендовать, чем купить в собственность.

Если есть спрос, значит, должно быть и предложение. И начинающий предприниматель, который организовал дело аренды, может предложить своевременную и необходимую услугу, при этом неплохо заработав. Наиболее востребованными в разделе «арендный бизнес» являются следующие услуги:

Сдача в аренду загородных домов и коттеджей

Аренда частных домовСовременные люди любят отдыхать на природе, но постройку своего дома считают лишней тратой, так как могут бывать за городом нечасто. Приемлемым вариантом является аренда коттеджа за городом на любое удобное время, даже посуточно. Это отличная идея для бизнеса. И совершенно необязательно покупать или иметь свой загородный дом. Можно прекрасно получить прибыль, взяв в аренду несколько домов, посуточная или долгосрочная сдача принесет вам прибыль.

Сдать в аренду помещения – бытовки

Строительство новых объектов в любых районах страны идет очень активно. Организации застройщики часто не имеют своих бытовых помещений и не хотят их закупать, потому что для них это нерентабельно. Другие строительные фирмы не имеют денег, которые они могут потратить на покупку бытовок. А вот можно взять их в помесячную аренду, это приемлемый вариант.

Арендный бизнес по сдаче специальной техники и инструментов

Этот вид является наиболее выгодным, потому что специальной техникой люди пользуются не постоянно. Покупать ее невыгодно, лучше брать в аренду. Можно сдать любую технику: уборочную, строительную, транспортную. Также используют в деле и инструменты для различных работ.

Сдача в аренду автомобилей

Наиболее часто спросом пользуются автомобили премиум класса и разные машины к свадьбам и торжествам, специально оформленные. Но можно сделать и парк обычных авто, которые берут в аренду люди для совершения поездки на дачу, на отдых или для перевозки людей или предметов.

Предлагаются офисные помещения

В связи с постоянным ростом небольших фирм, выгодно заниматься сдачей в аренду небольших офисов, располагаемых на первых этажах жилых домов.

Сдача в пользование посуточно квартир

Является видом аренды, которая наиболее распространена, потому что жилье всегда пользуется спросом. На сдаче квартир посуточно, как прибыльном бизнесе, следует остановиться подробнее, рассмотрев преимущества и подводные камни.

Как начать деятельность по аренде жилья

Аренда офисовАрендный бизнес по сдаче квартир посуточно дает неплохой доход. Но в данное время эта ниша достаточно заполнена. Так как жилье находится в постоянном спросе, будь это долгосрочная аренда или посуточная, можно все же пробовать эту бизнес-идею. При грамотной организации дела и хороших помощниках дело должно быть прибыльным. Как же начать его с нуля?

Квартиры, которые сдаются на небольшой срок, это средний вариант между небольшой гостиницей и жилой квартирой. Там есть все удобства и необходимый сервис за доступную плату.

Чтобы начать этот бизнес, необходимо сделать следующие шаги:

Зарегистрироваться, как индивидуальный предприниматель

Необходимо, чтобы деятельность была легализирована, во избежание неприятностей. Люди, которые сдают более 5 объектов недвижимости, должны оформить необходимые документы.

Учесть все расходы

  • оплата коммунальных услуг;
  • расходы на уборку помещений;
  • рекламные затраты;
  • если квартира арендованная, то затраты на аренду;
  • оплата ремонтных работ;
  • периодические расходы на ремонт вышедшей из строя техники и т. д.;
  • оплата риэлторов.

Составить четкий бизнес-план

Необходимо среди всех затрат четко выделить те из них, которые будут постоянными. Это:

  • налоги;
  • коммунальные платежи;
  • уборка квартиры;
  • аренда, в случае несобственной квартиры.

Аренда квартир посуточноБизнес в сфере аренды, основанный на сдаче квартир посуточно, достаточно быстро окупается при правильной постановке дела и полной загруженности. Можно начать получать прибыль примерно через полгода с начала деятельности. Доходность бизнеса будет складываться из многих факторов, благоприятность которых во многом будет зависеть от предпринимателя. Доход зависит:

  • от района нахождения сдаваемых объектов;
  • от начального состояния жилья;
  • от обслуживания клиентов;
  • от качества рекламы;
  • от услуг, которые вы предоставите клиентам.

В этом виде деятельности есть и подводные камни, риски. Впрочем, как в любой деятельности. Чтобы избежать неприятностей и непредвиденных ситуаций, нужно оформить свою деятельность, составлять договоры с постояльцами и хозяевами жилья, требовать паспорта с заселяемых людей. Эти меры помогут вам обеспечить сохранность недвижимости, которая в этом деле является главной задачей.


Понравилась статья? Поделитесь ссылкой с друзьями:

Похожие статьи



Комментарии к записи